星期四, 5月 29, 2008

見朋友

約左幾個朋友食晚飯面。
轉左去澳門工作既Dick,家住美孚,一千呎既屋月租$13,000。業主竟然要加租三成。太貴 喇!Dick終於決定買樓,400萬買番美孚一個九百幾呎既單位。七成按揭,首期都要一百二十萬,月供又係番13,000,同交租一樣,但要供二十五年。小小力同Dick同年紀(Well,幼稚園同學喎!) ,咁即係供樓供到63歲,真係要做死一世?Dick已經係小小力既朋友之中搵錢最多既一個,21歲大學畢業已經搵三萬幾蚊。但要買層400萬既樓都要做一世!香港,住真係一個大問題!小小力唔使供樓, 有多一百二十萬或者已經退休喇!做死一世,長做長有真係唔係我想要既!
又係諗買樓,朋友Edmond打算生多過小朋友,但因為屋細唔夠住,因此想賣左青 衣層樓再買間大既o係東涌。地鐵站旁邊一千多呎三房單位佢打算用400萬買,供十五年(咁即係供樓供到54歲 )。Edmond係個好有計劃好smart既人,人工冇Dick搵咁多,但身家可能更多!可惜,佢想搵既單位已經賣到500萬喇!
公司倒閉既Mark,打算創業,同朋友開間二人公司,每人只有$25,000資本 (仲係問銀行借番黎),打算先守半年! 但小小力覺得資本太少喇,仲 要還息,除非一開始就順風順水,如果唔係,我擔心一季都守唔住! 未失業前,Mark人工高小小力差不多一倍,估唔到一手停就口停!連$25,000都要問銀行借,小小力真係替佢擔心。Dick仲勸佢生番個小朋友改進夫妻關係,小小力極力勸抗,我真係唔想朋友出事。
朋友Raymond(喇嘛)欠三間財務公司錢唔還。佢同一時間問每間財務公司借$50,000,然後辭工搬屋cut電話,人間蒸發等財務公司搵佢唔到,佢話財務公司一年內搵佢唔到就會將條數一筆勾銷。有咁著數?一年內搵佢我唔到就唔使還?喇嘛仲可以唔使破產仲可以番大陸玩!人人 係咁財務公司食咩呀?喇嘛仲話我底能,佢話香港 有十幾萬人用僅呢個 方法!十幾萬人?我當得十萬人,每人只借$50,000唔還,呢條壞數都成50億! 邊個出呢50億? 唔見50億,香港既財務公司可能摺哂喇! 我話佢,佢仲要發脾氣!唉!總感覺佢 既智力仲停留o係小一大家初初識既時候!一次又 一次出事都冇從中學習! 希望財務公司以後都搵佢唔到,如果唔係,可能係以後我地都搵佢唔 到!
朋友中,小小力咁多年都係比上不足,比下有餘!

4 則留言:

匿名 說...

我都要換樓, 老婆有左....

都有d 緊張....

小小力 說...

話有就有...!! 勁!!
恭禧恭禧!!

匿名 說...

其實, 供樓都係搵間樓黎儲錢.

租同供都係比差唔多錢, 就算未供到尾, 都仲有d錢係自己個袋到.

買d 成交量高嘅舊屋苑, 點都唔會有大趺.

我應該會係美孚搵樓.

小小力 說...

如果供樓/買樓當投資,Liquidity太底!!

租同供都係比差唔多錢?買樓要俾既錢遠遠俾租多!!又差餉,又地租,又維修費,又印花,又保險..etc!!投資回報底,交收時間長...

Dick租同供差唔多錢,因為單位細左200尺!! 原本租既千多尺單位要600萬,....供比租貴好多,即使現在利息低!!

作為投資,我一定唔選!!

成交量高嘅屋苑,價格貴番,風險一樣!!

但要住就冇計!!