往日情懷之唔明

講起澳門同大陸，有話：
「香港早就應該學澳門開賭喇，人地澳門呀何特首話依家澳門係全中國唯一可以合法賭錢既地方，你睇下人地依家幾好?? 如果我地都開賭就咩問題都解決哂喇!! 」
又話：
「依家呀，o係大陸買樓就真係發達喇，D樓又平，買左樓又可以租出去，層樓升值又可以賣出去。真係唔買就笨喇。」
我係有幾樣野唔係幾明:
1. 香港同澳門，其實都分別因為先天或後天所限，冇辦法依靠第一產業(原材料供應) 或第二產業(製造業) 生存。(兩地都冇豐富天然資源。澳門人口少，技術落後，運輸設備不足。香港則租金同人工貴) 。所以唯一出路係發展第三產業(服務業) 。澳門由於早已經有賭業存在，所以加強發展賭業係最低成本最有效。賭業既特色係高利潤，高稅收。但連鎖效應低(即唔能夠帶起其他行業，如旅遊業可帶動運輸業，飲食業同零售業，但賭業基本上唔能夠帶動其他行業) ，對於一個人口少既地面係冇問題既。但對香港，一個從來冇賭業存在既地方去發展賭業，成本會較高(起賭場，引入技術人材同向世界各地宣傳)，而且附近已經有一個成熟既競爭對手，再加上低連鎖效應，經濟效益成疑!! 要靠賭業支撐七百萬人口既經濟，真係得?? 香港既優勢，係全中國法律制度同金融體系最健全既地方，亦係全中國企業對外集資既最佳窗口!!! 香港作為世界第七大金融體系，點解唔集中發展金融服務業?( 當然轉型既過程係會痛苦，但好過大家位o係度希望社會走番轉頭黎遷就你!!) 。如果香港真係發展賭業，等於肚餓既時候有個蛋糕你唔食走去同人爭粒糖!! 我看著王先生，發覺佢有著前特首既智慧(今日數碼港，聽日物流港，後日中藥港，主題公園城市，賭城……….)
2. 大陸樓平，賣左咁多年都咁平(依家樓價貴左，但唔好忘記利率，物價同人工都大幅提高左，實際樓價其實冇咩點升過!!) 。原因係供過於求，大把空置單位!! 租務市場唔成熟(你既樓好容易租出但好難保證你收齊租)，投資成本高(做買賣有多種各式各樣費用)，二手市場亦唔成熟(成交量低，交收期長) 令資金流動性超低…等等。自住都仲冇問題，但以投資角度睇就真係好有問題!!